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Investissement Les Dryades
La Riche / Tours - 37

Investissement immobilier neuf La Riche

Investissement locatif La Riche

Les Dryades La Riche

Les Dryades défiscalisation immobilière

Investir à La Riche

Investissement programme immobilier Les Dryades

Prix * : à partir de 250 900€

Investir dans l'immobilier neuf à La Riche avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : (1) TVA à 5, 5% 3 pièces à 252 400€ (lot B302)   PROFITEZ de la TVA réduite et d'un PRIX ATTRACTIF pour DEVENIR PROPRIETAIRE (1) !     Des appartements neufs 3 et 4 pièces en tva réduite (1). Un moyen concret pour devenir propriétaire de votre logement en résidence principale aux portes de Tours.   Bénéficiez d'un accompagnement complet dès aujourd'hui avec notre conseiller pour choisir votre logement et étudier les solutions de financement.   Idéalement située, à la lisière du centre-ville de Tours et du Jardin botanique proche de toutes commodités, transports et commerces, votre future adresse « LES DRYADES » est une invitation au bien-être et à la sérénité.   Une architecture travaillée, des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par des espaces extérieurs pour vous apporter un maximum de confort au quotidien.   Parking et Garage à vélo, sont réfléchis aussi pour vous faciliter la vie.   Guidée par l'ambition de préserver nos ressources naturelles et l'avenir de notre planète, notre résidence a ainsi été imaginée à partir de matériaux biosourcés dont 50% en bois. L a méthode constructive ainsi retenue, vous permettra de bénéficier de la meilleure performance énergétique avec les labels E3C1 pour une optimisation de vos dépenses énergétiques pour votre confort au quotidien.   La résidence bénéficie d'une règlementation RE2020 SEUIL 2028 (2)!   Une Réalisation URBAIN DES BOIS commercialisée par ICADE   (1) « La résidence « Les Dryades » à « LA RICHE » étant située à une distance de moins de 300 m de la limite d'un quartier prioritaire ayant fait l'objet d'un contrat de ville, les acquéreurs pourront bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5, 5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies I 11° du Code général des impôts) et acheter un logement neuf destiné à être la résidence principale de l'acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1er janvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l'achat du bien, l'acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de TVA, entre le taux réduit et le taux normal ; le complément de TVA dû pouvant être diminué d'un dixième par année de détention à compter de la 1ère année. Conditions et détails disponibles auprès de nos Conseillers commerciaux »   (2) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été.   Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prestations : Terrasse, parking, balcon

Labels écologiques : NF Habitat

Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 3 pièces à partir de 250 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €100 360 €
(Simulation pour un prix de 250 900 €)
250 900 € TVA REDUITE / Parking compris68.22 m2Étage : 3 : NERéf : A301Terrasse : 20.26 m2  Plan détaillé
251 500 € TVA REDUITE / Parking compris62.29 m2Étage : 3 : SERéf : B302Balcon : 19.51 m2  Plan détaillé
270 000 € TVA REDUITE / Parking compris68.26 m2Étage : 4 : NERéf : A401Balcon : 18.64 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 323 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 323 600 €)
323 600 € TVA REDUITE / Parking compris83.02 m2Étage : 1 : ORéf : A106Terrasse : 55.88 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/11/2025

Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

ICADE PROMOTION
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23 rue Blaise Pascal
37000 TOURS
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com


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Actuellement 21 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Riche (37520)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
4 pièces 401 500 €
0%
(401 500 €)
-1%
(405 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Riche (37520), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Riche (37520) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Nouveaux programmes

Villa Saint-Paul
Rennes

L'Ecrin
Vezin-le-Coquet

Lumina Nouveau a Mainvilliers
Mainvilliers

Coeur Siméon
L'Huisserie

L'Imperatrice
Metz

Chemin de la Mer
Dinard

Chilly-Mazarin cg 1
Chilly-Mazarin

L'Exclusif
Quesnoy-sur-Deule

Villas Ginkgos le Biloba
Bourges

Bourges cg 1
Bourges

Les Terrasses Vauban
Thionville

Les Jardins d'Aragon
Villejuif

Nuances
Issy-les-Moulineaux

Element
Thonon-les-Bains

Terrasses du Verger
Wolfisheim

Rive Émeraude
La Richardais

Résidence Harmonie
Rambouillet

Villa Emeraude
Mittelhausbergen

Aurea
Châtenay-Malabry

Jardin de Tully
Thonon-les-Bains